El sector de les oficines ha estat un dels més afectats per la pandèmia, que ha suposat un avenç sense precedents per al teletreball. Les operacions immobiliàries en aquest segment es van recuperant, especialment a Barcelona, que ha concentrat el 68% de tota la inversió executada a Espanya aquest any, segons la consultora BNP Paribas. Una de les últimes operacions d’aquest desembre ha estat la compra per part del fons AVW European Real Estate Fund, assessorat per la gestora alemanya Catella Real Estate AG, d’un edifici d’oficines a la Via Augusta a Renta Corporación per 25,8 milions d’euros.
L’immoble, situat al número 123, va ser durant molts anys la seu de l’Institut d’Estudis Nord-americans i ara està en procés de rehabilitació per part de Renta Corporación. Tindrà nou plantes d’oficines, amb una superfície total per llogar de 3.902 metres quadrats i 781 metres quadrats de terrassa. Es respectarà la façana i el disseny original de l’arquitecte José María Bosch Aymerich. Es preveu que les obres acabin l’últim trimestre de 2022.
L’adquisició d’aquest edifici d’oficines és la primera operació del fons immobiliari AVW European a la península Ibèrica. Catella, que ha actuat com a gestor dels actius, negociant i tancant la compra, serà qui s’encarregarà de la gestió local de la inversió. En aquesta operació, CMS, Hogan Lovells i Mace han estat els assessors legals, fiscals i tècnics de Catella, mentre que Renta Corporación ha estat assessorada per la consultora immobiliària Savills Aguirre Newman.
Altres operacions que s’han tancat recentment en el sector de les oficines a Barcelona han estat la compra de la Torre Banc Sabadell per part de Hines, o la de les oficines de Hewlett Packard Enterprise (HPE) al 22@ per part de BNP Paribas Reim, segons publica Expansión. L’edifici, ubicat al carrer Tànger 66, estava en mans des de l’any 2016 del fons UK&European Investments, que va sotmetre l’edifici que acull la multinacional tecnològica a una rehabilitació integral. La reforma el va convertir en el primer a obtenir la certificació LEED Platinum de Barcelona. Amb cinc plantes i una superfície total de 7.200 metres quadrats, HPE s’hi va instal·lar l’any 2018.
